最新工商鋪市況│高力料今年甲廈租金跌5%

受疫情打擊，甲廈市場淪為「重災區」。高力香港商業物業服務主管顏慧萍表示，由於企業減省開支，加上預計今年新落成的450萬方呎樓面，原本預期香港的甲級寫字樓市場淨租金將於今年全年微升約1%，受第五波疫情拖累，料下跌5%。

此外，今年首季整體寫字樓空置率升至10.9%，創過去十年新高，租金按季降1.3%，整體寫字樓淨吸納量於今年第一季回升，達到15.7萬方呎，主要受惠去年底洽談並於今年第一季完成的租賃個案。

據該行統計資料顯示，當中只有32%新租賃樓面位於港島區，部份寫字樓空間約滿後騰出樓面，令核心商業區空置率在今年首季升0.5%至9.2%，九龍東繼續成為熱門子市場，是有意縮減規模或遷離核心區以節省成本租戶之選，該區空置率在本季保持平穩，為14.1%。

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