香港物業報告2022｜今年私宅預測落成量22850伙 按年升逾58%

差估署今公布《香港物業報告2022》初步統計數字，預測2022及2023年的私宅預測落成量，分別為22850伙及21850伙，其中2022年的落成量對比去年的14390伙，按年增加逾58%。

今年預測落成量主要來自新界區，佔整體約65%，當中沙田和元朗將分別供應19%和13%新單位。在2023年，新界仍然會是供應量最多的地區，佔總供應量的49%，而九龍城及元朗將分別提供30%和19%新單位。

沙田元朗九龍城供應量最多

另外，2021年本港私宅落成量為14390伙，較2020年低約31%。去年私宅落成量主要來自新界區佔約46%，九龍區佔約48%，餘下6%則來自港島。按地區計，西貢、九龍城和深水埗三個地區最多新落成單位，合共佔整體落成量約67%。

報告指，2022年年初本地第五波新冠病毒疫情來襲之前，2021年住宅樓價重拾 動力，主要由於本地疫情穩定，香港經濟逐步復蘇，加上低利率和穩固的用家需求所致。年內樓價徘徊在下跌0.6%至上升1.2%的每月變幅之間， 於9月到達高峰，並於2021年12月以按年略升3.6%作結。在就業情況改善及殷切的用家需 求支持下，2021年12月的住宅租金錄得3%的溫和按年升幅。

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