研究報告｜中原指十大屋苑減價盤數量增2.1倍

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，自二月開始，本港受盡第五波疫情影響，收緊限聚令，市民減少外出，一手幾近停頓，二手業主為求順利沽出物業，只好減價吸客。

根據逸行放盤資料統計，十大屋苑最新減價盤數量達846個，較去年底增加逾兩倍，其中，天水圍嘉湖山莊減價盤數量最多，涉及158個，較去年底增1.29倍。

至於升幅最高為鴨脷洲海怡半島，最新有80個減價盤，較去年底的12個，上升達5.6倍。

陳永傑指，第五波疫情未能有效控制，現時確診數字仍於高位徘徊，令一及二手成交量同告下跌，據該行研究部資料預料，今年首季一及二手住宅成交料涉8927宗，創13個季度新低。

另外，受第五波疫情影響，加上今日股市大跌雙夾擊，料三月底減價盤量將較現時增多20%至30%，相信具誠意放售物業的業主，需將叫價再下調3%至5%，才有機會將單位成交易手。

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