研究报告｜中原指十大屋苑减价盘数量增2.1倍

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，自二月开始，本港受尽第五波疫情影响，收紧限聚令，市民减少外出，一手几近停顿，二手业主为求顺利沽出物业，只好减价吸客。

根据逸行放盘资料统计，十大屋苑最新减价盘数量达846个，较去年底增加逾两倍，其中，天水围嘉湖山庄减价盘数量最多，涉及158个，较去年底增1.29倍。

至于升幅最高为鸭脷洲海怡半岛，最新有80个减价盘，较去年底的12个，上升达5.6倍。

陈永杰指，第五波疫情未能有效控制，现时确诊数字仍于高位徘徊，令一及二手成交量同告下跌，据该行研究部资料预料，今年首季一及二手住宅成交料涉8927宗，创13个季度新低。

另外，受第五波疫情影响，加上今日股市大跌双夹击，料三月底减价盘量将较现时增多20%至30%，相信具诚意放售物业的业主，需将叫价再下调3%至5%，才有机会将单位成交易手。

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