美聯布少明指首季樓價跌3% 全年料升跌後升

2022-03-07 15:01

美聯聯同經絡按揭轉介於上月底進行網上問卷調查。結果顯示，有近75%受訪者看淡樓市前景，比例創2年新高。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，是次調查反映疫情下，業主與買家紛看淡樓市前景，首季樓價在疫情影響下將跌約3%，但一旦疫情開始受控，買家信心恢復，相信全年樓市及樓價可望「先跌後升」，可望出現「U形」，甚至是「Ｖ形」反彈

他再指，預期3月社交措施將持續收緊，加上全民檢測，屆時一及二手成交持續低企，估計第一季一手成交約900宗，按季跌近8成，並創13年一手銷售條例後季度新低；二手估計則約8000宗，按季跌近3成，創逾3年季度最少。

此外，美聯移民顧問高級策略總監鄭天殷表示，若以1200萬樓價計算，目前內地一綫城市首置最高只可做7成按揭，相比之下，本港政府放寬按保後，可做到8至9成按揭，明顯較具吸引力；加上內地房策較嚴厲，又有限購政策，相信本港較寬鬆的按揭及房策可吸引內地投資者在港入市，料疫情緩和後內地人將再度加快赴港買樓的步伐。