美联布少明指首季楼价跌3% 全年料升跌后升

2022-03-07 15:01

美联联同经络按揭转介于上月底进行网上问卷调查。结果显示，有近75%受访者看淡楼市前景，比例创2年新高。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，是次调查反映疫情下，业主与买家纷看淡楼市前景，首季楼价在疫情影响下将跌约3%，但一旦疫情开始受控，买家信心恢复，相信全年楼市及楼价可望「先跌后升」，可望出现「U形」，甚至是「Ｖ形」反弹

他再指，预期3月社交措施将持续收紧，加上全民检测，届时一及二手成交持续低企，估计第一季一手成交约900宗，按季跌近8成，并创13年一手销售条例后季度新低；二手估计则约8000宗，按季跌近3成，创逾3年季度最少。

此外，美联移民顾问高级策略总监郑天殷表示，若以1200万楼价计算，目前内地一綫城市首置最高只可做7成按揭，相比之下，本港政府放宽按保后，可做到8至9成按揭，明显较具吸引力；加上内地房策较严厉，又有限购政策，相信本港较宽松的按揭及房策可吸引内地投资者在港入市，料疫情缓和后内地人将再度加快赴港买楼的步伐。