研究報告｜50指標屋苑上周買賣錄115宗連升三周

2022-03-02 11:12

利嘉閣地產董事陳大偉表示，隨政府於上周三在財政預算案宣佈放寬按揭保險計劃，1920萬內物業能承造更高成數按揭，刺激換樓客在業主收窄議價空間前加快入市，帶動上周二手屋苑交投。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（21日至27日）共錄115宗買賣個案，較前周（14日至20日）102宗增加13%，連升3周，並創去年8月下旬以來的27周最多。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投全線上揚，其中以九龍區增幅較顯著，該區21個指標屋苑上周共錄43宗交投，按周增加16%，至於港島區8個指標屋苑上周共錄19宗交投，較前周的17宗增加12%，新界區方面，21個指標屋苑上周共錄53宗成交，較前周的48宗增加10%。

此外，上周共有10個屋苑錄得「零成交」，較前周的12個減少兩個，當中九龍區及新界區各佔6個及4個，而港島區則全線錄得成交(詳見表一)。

陳大偉指出，雖然近日疫情仍然嚴峻，但本港大部分市民均已接種疫苗，並對於兩年多的抗疫生活也只感到不便多於恐慌。再者，全民檢測時間表逐漸明朗，買家對樓市前景相對樂觀；至於美國加息影響大多停留在心理層面，料本港可持續處於低息環境，樓市不會受到太大衝擊，故此估計未來一至兩周的二手成交量，可望穩步向好。