最新工商鋪成交│WeWork每月96萬租皇九全層

2022-01-12 22:34
WeWork承租皇后大道中9號4樓全層,月租約96萬。
WeWork承租皇后大道中9號4樓全層,月租約96萬。

 中環皇后大道中9號全層單位,早前以每月約96萬租出,新租客為WeWork,共設逾200張寫字檯,作為共享工作間,入場月租由5000元起。

上址為皇后大道中9號4樓全層,WeWork將下月開幕,該全層建築面積13000方呎,共設逾200張寫字檯,包括共享工作空間、會議室、私人辦公室、電話亭等設施,目前正在吸納租客,WeWork發言人表示,若租客於下月內承租,流動座位月租5000元,固定座位月租逾7500元,可另支付400元,可使用收信服務。

市場消息指,上述全層於去年11月租出,建築面積13721方呎,每呎70元,月租約96萬,舊租客為醫療集團,早年自用物業,2016年沽售時,售後租回,當時呎租為70元,簽下長約,並於去年3月約滿遷出單位,業主以每呎75元放租,最終減價約6.6%,由WeWork進駐,最新租金重返2016年水平。現時業主於2016年以3.7億購入物業,最新回報約3.1厘水平。

2017年及2018年市況高峰期,皇后大道中九號呎租逾100元,最新租金較高峰期跌逾30%,不過,比較金鐘及上環甲廈租金普遍高位回落50%,皇九抗跌能力較高,皆因單位供應少,而且屬中環區少數分散業權甲廈。

 

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