最新工商铺成交│WeWork每月96万租皇九全层

 中环皇后大道中9号全层单位，早前以每月约96万租出，新租客为WeWork，共设逾200张写字台，作为共享工作间，入场月租由5000元起。

上址为皇后大道中9号4楼全层，WeWork将下月开幕，该全层建筑面积13000方尺，共设逾200张写字台，包括共享工作空间、会议室、私人办公室、电话亭等设施，目前正在吸纳租客，WeWork发言人表示，若租客于下月内承租，流动座位月租5000元，固定座位月租逾7500元，可另支付400元，可使用收信服务。

市场消息指，上述全层于去年11月租出，建筑面积13721方尺，每尺70元，月租约96万，旧租客为医疗集团，早年自用物业，2016年沽售时，售后租回，当时尺租为70元，签下长约，并于去年3月约满迁出单位，业主以每尺75元放租，最终减价约6.6%，由WeWork进驻，最新租金重返2016年水平。现时业主于2016年以3.7亿购入物业，最新回报约3.1厘水平。

2017年及2018年市况高峰期，皇后大道中九号尺租逾100元，最新租金较高峰期跌逾30%，不过，比较金钟及上环甲厦租金普遍高位回落50%，皇九抗跌能力较高，皆因单位供应少，而且属中环区少数分散业权甲厦。

 

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