最新工商铺成交│WeWork每月96万租皇九全层

2022-01-12 22:34

WeWork承租皇后大道中9号4楼全层,月租约96万。
WeWork承租皇后大道中9号4楼全层,月租约96万。

 中环皇后大道中9号全层单位,早前以每月约96万租出,新租客为WeWork,共设逾200张写字台,作为共享工作间,入场月租由5000元起。

上址为皇后大道中9号4楼全层,WeWork将下月开幕,该全层建筑面积13000方尺,共设逾200张写字台,包括共享工作空间、会议室、私人办公室、电话亭等设施,目前正在吸纳租客,WeWork发言人表示,若租客于下月内承租,流动座位月租5000元,固定座位月租逾7500元,可另支付400元,可使用收信服务。

市场消息指,上述全层于去年11月租出,建筑面积13721方尺,每尺70元,月租约96万,旧租客为医疗集团,早年自用物业,2016年沽售时,售后租回,当时尺租为70元,签下长约,并于去年3月约满迁出单位,业主以每尺75元放租,最终减价约6.6%,由WeWork进驻,最新租金重返2016年水平。现时业主于2016年以3.7亿购入物业,最新回报约3.1厘水平。

2017年及2018年市况高峰期,皇后大道中九号尺租逾100元,最新租金较高峰期跌逾30%,不过,比较金钟及上环甲厦租金普遍高位回落50%,皇九抗跌能力较高,皆因单位供应少,而且属中环区少数分散业权甲厦。

 

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