最新工商鋪成交│上水新發街鋪呎租59元跌63%

上水新發街淪為疫市「重災區」，鋪位租金急下滑。中原(工商舖)商舖部副區域營業董事陳思然指出，上水新發街42號地鋪，面積約1100方呎，交吉約一年後，新獲韓國化妝品承租，租約期為兩年，首半年租金僅6.5萬，平均呎租約59元，至於下半年該鋪租金將上升約7萬、第二年租金則為8萬，該鋪早前由藥房自2013年起租用，惟於去年撤出，上一手租金為18萬，故最新租金急挫約63%，亦重返至少約10年前水平。

陳思然評論，上址最新租金屬市價水平，受疫情等因素打擊，區內鋪位租金已從高位大幅回落，加上近期變種病毒來勢洶洶，內地客於短期內未能「回歸」，現時區內一綫街道鋪位業主議幅明顯軟化，叫租跌穿10萬關口之餘，首年租金更有機會可給予租客一定程度的折讓。