最新工商铺成交│上水新发街铺尺租59元跌63%

上水新发街沦为疫市「重灾区」，铺位租金急下滑。中原(工商铺)商铺部副区域营业董事陈思然指出，上水新发街42号地铺，面积约1100方尺，交吉约一年后，新获韩国化妆品承租，租约期为两年，首半年租金仅6.5万，平均尺租约59元，至于下半年该铺租金将上升约7万、第二年租金则为8万，该铺早前由药房自2013年起租用，惟于去年撤出，上一手租金为18万，故最新租金急挫约63%，亦重返至少约10年前水平。

陈思然评论，上址最新租金属市价水平，受疫情等因素打击，区内铺位租金已从高位大幅回落，加上近期变种病毒来势汹汹，内地客于短期内未能「回归」，现时区内一綫街道铺位业主议幅明显软化，叫租跌穿10万关口之馀，首年租金更有机会可给予租客一定程度的折让。