工商鋪市況報告│上月工廈錄278宗登記連升兩個月

據利嘉閣（工商舖）資料，今年11月份全港共錄得278宗工廈物業買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前工廈市場實際市況﹚，較十月的275宗微增3宗，連升2個月，惟表現極為窄幅。月內登記總值錄得28.58億，按月增加6%，實現量值輕微齊升。

按物業價格組別作分析，在7個價格組別的工廈買賣登記當中，十一月份錄得4升3跌；當中以1億或以上的高價組別登記量升4倍最顯著，由前月的1宗，增至上月的5宗，反映大碼工廈仍然吸引資金入市。另外，銀碼介乎1000萬至2000萬元以內的中價登記按月也大增71%，錄36宗登記。

至於買賣登記量最多的200萬至500萬以內組別則錄得120宗登記，按月微升1宗。另一方面，上月貴重工廈登記個案當中，以觀塘駿業街44號航空科技大廈地下至12樓的3.90億登記最矚目，其次是新蒲崗六合街3號地下、閣樓、1至2樓等的逾2.47億元登記。

 利嘉閣（工商舖）地產-工商部高級營業董事朱亮恒表示，雖然第四季工廈買賣登記量偏軟，但料整季仍能按月窄幅穩步微升，逾億元的大額工廈仍然不時受追捧，截至本月20日為止，工廈暫錄約190宗登記，估計全月可達300宗，料按月升約8%，至於全年工廈買賣登記料合共可錄得3818宗，較2020年的2097宗大升82%，將創下近3年以來的新高。