工商铺市况报告│上月工厦录278宗登记连升两个月

据利嘉阁（工商铺）资料，今年11月份全港共录得278宗工厦物业买卖登记﹙数字主要反映2至4星期前工厦市场实际市况﹚，较十月的275宗微增3宗，连升2个月，惟表现极为窄幅。月内登记总值录得28.58亿，按月增加6%，实现量值轻微齐升。

按物业价格组别作分析，在7个价格组别的工厦买卖登记当中，十一月份录得4升3跌；当中以1亿或以上的高价组别登记量升4倍最显著，由前月的1宗，增至上月的5宗，反映大码工厦仍然吸引资金入市。另外，银码介乎1000万至2000万元以内的中价登记按月也大增71%，录36宗登记。

至于买卖登记量最多的200万至500万以内组别则录得120宗登记，按月微升1宗。另一方面，上月贵重工厦登记个案当中，以观塘骏业街44号航空科技大厦地下至12楼的3.90亿登记最瞩目，其次是新蒲岗六合街3号地下、阁楼、1至2楼等的逾2.47亿元登记。

 利嘉阁（工商铺）地产-工商部高级营业董事朱亮恒表示，虽然第四季工厦买卖登记量偏软，但料整季仍能按月窄幅稳步微升，逾亿元的大额工厦仍然不时受追捧，截至本月20日为止，工厦暂录约190宗登记，估计全月可达300宗，料按月升约8%，至于全年工厦买卖登记料合共可录得3818宗，较2020年的2097宗大升82%，将创下近3年以来的新高。