中原工商舖│金鐘甲廈空置率連升兩個月

根據中原(工商舖)統計，今年10月港島區整體甲廈空置率錄約10%，屬按月橫行，惟金鐘區空置率新報9.46%，屬連升兩個月，該行預期核心區中會以中環空置情況最先改善。

中原(工商舖)寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，據該行資料顯示，10月港島區整體甲廈空置率錄約10%，與9月相若，核心商業區中，金鐘甲廈空置率仍未改善，連續兩個月上漲，10月份錄得約9.46%，按月遞增0.44%，對比8月約8.79%更增加0.67%。按年比對則減低0.28%，反映區內寫字樓空置情況比去年有所改善。

另一核心商業區中環最新空置表現不俗，中區10月份甲廈空置數字為7.53%，較9月下降0.11%，相信是由於寫字樓租金調整已一段長時間，經濟前景慢慢好轉，預期租金繼續下調空間有限，陸續吸引企業重返中環，趁市況正式復甦前佔據中區優質寫字樓物業。

蔡氏續稱，上環區甲廈租賃情況較疲弱，10月份空置率按月升幅為五區中最高，上環最新甲廈空置率錄得約10.14%，比9月增加0.53個百分點，按年亦多出2.60%。至於灣仔及銅鑼灣空置率走勢就向好，其中灣仔更按月下降0.50%，至10月份錄得約12.62%；另外銅鑼灣區甲廈空置率亦由9月份減少0.26%，最新錄得約10.33%。