KENNEDY 38即日迅沽逾100伙

2021-11-21 04:30

■KENNEDY 38昨日首輪銷售,即沽逾百伙。
■KENNEDY 38昨日首輪銷售,即沽逾百伙。

  (星島日報報道)焦點新盤開售報捷,堅尼地城新盤KENNEDY 38昨首度開售,迅即售出逾100伙,投資客紛紛出手承接,同時不乏年輕用家在父母資助下入市,項目以1房單位最受歡迎率先沽清,餘貨全屬開放式戶,有見銷情不俗,發展商打鐵趁熱,昨即晚輕微提價1.2%加推40伙一房戶。

  由新地、恒基及會德豐地產合作發展的KENNEDY 38,昨日以截收逾1400票,超額近10倍之勢,首輪銷售130伙,截至晚上約8時,即日沽出逾100伙,佔推售單位近77%,30伙餘貨全數為開放式單位。其中年輕新婚客何小姐抽籤多個新盤後得到好歸宿,在父親資助下斥700多萬購1房戶自住;本身居於黃竹坑的張小姐亦斥逾800萬購1房戶贈愛女,方便照應。

  就昨早九龍商廈售樓現場所見,大批準買家開售前已抵達輪候登記,遍布電梯大堂,大部分與代理會合後繼續商討揀樓策略,由家庭客主導,亦見年輕客身影,氣氛不俗。據了解,發展商有見銷情不俗,打鐵趁熱,即晚加推40伙,折實平均呎價約28988元。

  是次加推的單位維持最高10%折扣,折實售價約787.41萬至1011.33萬,折實呎價約26160至32400元。該盤昨同步公布次輪銷售安排,定於周三(24日)銷售40伙。

  根據銷售安排,昨日分開兩輪揀樓,A組買家最多可購買3伙,至於B組買家則可選購最多2伙。

  項目提供兩種付款方法,成交期分別為60天及建築期,分別享10%及8%折扣,因為首張價單全數低於1000萬,意味買家可透過建築期付款來借取新按保,承造最高八成按揭,而且當中54伙建築期售價低於800萬,更可以承造九成按揭。

  區內代理指,1房戶受區內分支家庭及投資客追捧,直至下午4時,率先正式沽清,開售7小時迅沽100伙,發展商隨即於下午4時重開位於銅鑼灣商廈示範單位,餘下30伙供買家即睇即簽,均為項目E及F室,29伙標準戶面積分別為262方呎及264方呎,唯一特色戶面積則為243方呎,連36方呎平台,折實價由690.12萬至811.35萬,呎價由26340元至30733元。

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目屬罕有主打細單位港島盤,故不乏由父母資助入市年輕用家,亦有不少半山客購入收租保值,因為此區域有大量外籍商務客聚居,承租能力不俗。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目與港鐵堅尼地城站僅約1分鐘之隔,前往中環核心商業區非常方便,料項目呎租可達80至90元,回報率可約逾3厘,因此投資客比例較近來推售的新盤略高,約佔5成。

  項目位於堅尼地城卑路乍街38號,共提供341伙,標準單位229至456方呎,涵蓋開放式至2房戶型,另設特色戶。要數區內上一個樓盤,已屬16年初入伙、恒基的浚峰,是次項目為相隔5年多後區內首個新盤。一線景觀屬樓盤向北,高層可望卑路乍灣景色。對比鄰近二手盤如寶雅山及Lexington Hill,開則均由2房起,KENNEDY 38則獨有開放式及1房戶。項目預計關鍵日期為2023年2月底,距今約16個月。

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