二級歷史建築改建成民居 華廈邨獲住宅建築項目大獎

房委會轄下的華廈邨獲得英國特許屋宇裝備工程師學會香港分會頒授2021年度項目大獎（住宅建築），表彰該項目展現的卓越工程表現。
 
華廈邨是一個極為快速建成的項目，政府在2012年宣布進行該項改建，目的是增加短期內的公共房屋供應和保育全港碩果僅存的一座H型工廠大廈，房委會項目團隊於2016年成功將一所香港僅存的火柴盒型工廠，改建為一幢可持續發展的公共租住房屋大廈，為187個家庭提供住所。
 
房屋署總屋宇裝備工程師張裕成表示，比賽不僅着重設計概念和屋宇裝備設施的表現規格，還着重實際及可量度的性能結果，這個獎項肯定了房委會在設計、建造、安裝、調校和運作低耗能建築的各方面的努力。
 
他續指項目團隊要克服的最大挑戰，是如何將這幢二級歷史建築改建為可負擔的居所，並提供可持續的生活環境，切合居民需要。該建築物位於工業區內，受到附近工業建築和交通設施的噪音影響，同時在改建時要盡量發揮該地盤的發展潛力，並保育這座有55年歷史的柴灣工廠邨大廈的歷史價值。
 
華廈邨的建築設計和屋宇裝備系統採用多種設計，既促進節能亦照顧居民的需要，並確保建築物達到已訂立的綠色目標，其中一些設計更是在房委會的項目中獨一無二。華廈邨居民可按需要在住宅單位內門控電話或電梯大堂的手動開關調高電梯大堂、走廊和樓梯的照明度。此舉既可減少能源消耗，亦符合無障礙通道的要求。
 
除盡量採用日光和照明感應控制外，屋邨還安裝了節能的發光二極管（LED）燈具，這也是房委會首個在公共屋邨展開使用LED燈具的項目。屋邨亦安裝高效的節能無齒輪電梯，在進行法定電力系統定期檢查之停電期間，亦可以通過特別的電路安排，維持電梯服務。
 
雨水收集系統從建築群的綠色屋頂收集雨水，進行過濾和消毒後，用於灌溉。此雨水收集系統有助減少對供水的依賴和雨水排放的負擔。為減輕鐵路和道路交通噪音的影響，項目團隊為貼近柴灣地鐵站的單位設置特殊減音露台，亦將單位內起居範圍定向遠離地鐵站和公路噪音來源。
 
張裕成指，為提高居民對節約資源的認識，屋邨中電力、食水和煤氣的消耗量等資訊會顯示在大廈入口電梯大堂的49吋電視上。房委會亦聘請了獨立顧問，在屋邨落成後約一年進行居民調查，以了解居民的滿意程度，以及他們的意見。2018年中期進行的調查結果顯示居民的滿意度高。