新盤乘勢同步加推應市

2021-11-15 04:30

會德豐黃光耀(左)稱,MONACO ONE周四再作推售。中為陳惠慈,右為楊偉銘。
會德豐黃光耀(左)稱,MONACO ONE周四再作推售。中為陳惠慈,右為楊偉銘。

  (星島日報報道)新盤市場氣氛向好,焦點盤亦乘勢加推,其中,啟德MONACO ONE昨加推123伙,折實平均呎價25533元,並輕微加價2%,同時亦隨即於周四再推150伙應市,至於堅尼地城KENNEDY 38,亦同步加推,涉及50伙,折實平均呎價27677元,市場指,該盤已接獲逾600票。

  會德豐地產常務董事黃光耀表示,MONACO ONE過去周六首輪沽清341伙,套現約35.5億,平均呎價約24777元,力吸年輕買家,佔約4成。見銷情向好,昨日加推新一批單位,盡推餘下的123伙單位,折實平均呎價25533元,撇除座向、景觀、樓層等因素,輕微加價約2%。

  MONACO ONE第2期現待批預售樓花同意書,最快明年初推出。另外,集團由年初至今售樓收益逾300億,創集團紀錄,年內仍有單位準備作銷售,料售樓收益仍有上升空間。

  據價單顯示,新加推123伙,包括81個1房、31個2房、11個3房戶,折實價由799.6萬至1788.6萬,折實呎價由23665至30381元,以定價計,市值約13.8億。

  同時亦公布銷售安排,將於周四推售150伙,折實平均呎價25461元, 包括93個1房、36個2房,以及21個3房戶,折實價由792.1萬至1788.6萬,折實呎價由22550至30381元

  會德豐地產總經理(市務)陳惠慈表示,根據首輪銷售數據,項目客源近一半來自九龍區,其餘新界及港島區就各佔約2成半。會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘指,同系OASIS KAI TAK 售出1伙,為1座中層C室,面積294方呎,屬開放式戶型,以799萬成交,呎價約27177元。

  另外,新地、恒基及會德豐地產合作發展的西環堅尼地城KENNEDY 38,昨晚亦突擊加推50伙,折實平均呎價27677元,較首張價單折實呎價26888元,高出2.9%。發展商指,屬原價加推。

  新加推單位包括18伙開放式單位及32伙一房單位,面積由262至302方呎,折實價由690.12萬至852.75萬,呎價25400至30733元。

  該盤昨日繼續收票,市場消息指,暫收約600票,相較首兩張價單共120伙,超額認購約4倍。新地副董事總經理雷霆表示,項目示範單位現場頻現人流,收票和參觀情況理想。

  同系天水圍Wetland Seasons Bay第2期,雷霆表示,項目所有價單單位悉數沽清,連同招標單位,累售301伙,套現逾20億,剩餘的87伙別墅單位會繼續招標出售。而同系Wetland Seasons Bay第3期,料於明年第一季現樓形式推售,涉約380伙,提供低座大樓分層戶、別墅單位及洋房。

新地雷霆(左)稱,KENNEDY 38收票理想。右為胡致遠。
  
新地雷霆(左)稱,KENNEDY 38收票理想。右為胡致遠。   

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