新盘乘势同步加推应市

2021-11-15 04:30

会德丰黄光耀(左)称,MONACO ONE周四再作推售。中为陈惠慈,右为杨伟铭。
会德丰黄光耀(左)称,MONACO ONE周四再作推售。中为陈惠慈,右为杨伟铭。

  (星岛日报报道)新盘市场气氛向好,焦点盘亦乘势加推,其中,启德MONACO ONE昨加推123伙,折实平均尺价25533元,并轻微加价2%,同时亦随即于周四再推150伙应市,至于坚尼地城KENNEDY 38,亦同步加推,涉及50伙,折实平均尺价27677元,市场指,该盘已接获逾600票。

  会德丰地产常务董事黄光耀表示,MONACO ONE过去周六首轮沽清341伙,套现约35.5亿,平均尺价约24777元,力吸年轻买家,占约4成。见销情向好,昨日加推新一批单位,尽推馀下的123伙单位,折实平均尺价25533元,撇除座向、景观、楼层等因素,轻微加价约2%。

  MONACO ONE第2期现待批预售楼花同意书,最快明年初推出。另外,集团由年初至今售楼收益逾300亿,创集团纪录,年内仍有单位准备作销售,料售楼收益仍有上升空间。

  据价单显示,新加推123伙,包括81个1房、31个2房、11个3房户,折实价由799.6万至1788.6万,折实尺价由23665至30381元,以定价计,市值约13.8亿。

  同时亦公布销售安排,将于周四推售150伙,折实平均尺价25461元, 包括93个1房、36个2房,以及21个3房户,折实价由792.1万至1788.6万,折实尺价由22550至30381元

  会德丰地产总经理(市务)陈惠慈表示,根据首轮销售数据,项目客源近一半来自九龙区,其馀新界及港岛区就各占约2成半。会德丰地产总经理(业务拓展)杨伟铭指,同系OASIS KAI TAK 售出1伙,为1座中层C室,面积294方尺,属开放式户型,以799万成交,尺价约27177元。

  另外,新地、恒基及会德丰地产合作发展的西环坚尼地城KENNEDY 38,昨晚亦突击加推50伙,折实平均尺价27677元,较首张价单折实尺价26888元,高出2.9%。发展商指,属原价加推。

  新加推单位包括18伙开放式单位及32伙一房单位,面积由262至302方尺,折实价由690.12万至852.75万,尺价25400至30733元。

  该盘昨日继续收票,市场消息指,暂收约600票,相较首两张价单共120伙,超额认购约4倍。新地副董事总经理雷霆表示,项目示范单位现场频现人流,收票和参观情况理想。

  同系天水围Wetland Seasons Bay第2期,雷霆表示,项目所有价单单位悉数沽清,连同招标单位,累售301伙,套现逾20亿,剩馀的87伙别墅单位会继续招标出售。而同系Wetland Seasons Bay第3期,料于明年第一季现楼形式推售,涉约380伙,提供低座大楼分层户、别墅单位及洋房。

新地雷霆(左)称,KENNEDY 38收票理想。右为胡致远。
  
新地雷霆(左)称,KENNEDY 38收票理想。右为胡致远。   

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