地產話當年|海典灣02年每呎開價約3100元

2021-11-08 15:04

海典灣02年每呎開價約3100元。
海典灣02年每呎開價約3100元。

鐵路概念一向是發展商促銷的「撒手鐧」,在2002年初開售的馬鞍山海典灣(見圖),就「食正」馬鐵通車概念,發展商先以內部認購推售測市,旋即以限量形式公開發售,在不足10日共售約850伙,佔整個項目逾九成,平均建築面積成交呎價約3100元,貼近當時同區新樓價。

首個政府認許「環保屋苑」  

由信和發展的海典灣,於2008年8月以8.65億投得地皮,可建住宅樓面61.25萬方呎,樓面呎價1412元,並發展為提供911伙、主打建築面積600至050方呎的中型私人屋苑。發展商在02年2月開售,為增加號召力,更首創簽約後首2年、每月每方呎只供1元的一按優惠,較項目每方呎管理費1.38元更低,對投資者別具吸引力。  

發展商率先以內部認購形式推售,全日共沽約100伙,平均建築面積呎價2800至3300元,項目三成內購單位限額亦迅即清貨,繼後公開發售首批28伙,開售當天連番加推,共沽230伙,連同內購不足10日累售達850伙,一個1700方呎空中花園單位,就以呎價4500元售出。值得一提的是,該盤為首個政府認許的「環保屋苑」,並在物業39樓頂層增設空中會所,為當時同區罕有設計。

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