廣州和深圳租賃住房用地佔比不低於10%

廣東省政府辦公廳日前發布〈關於加快發展保障性租賃住房的實施意見〉稱，要落實土地支持政策，各地級以上的城市要在年度住宅用地供應計畫中，為「租賃住房用地」單獨立項，其中廣州和深圳市租賃住房用地佔比，原則上不低於10%。

保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建築面積不超過70平方米的小戶型為主，其中廣州、深圳、珠海、佛山、東莞等10個市是實施這項政策的重點城市。實施意見提出，要落實稅費優惠政策，自今年10月1日起，也會下調住房租賃企業的增值稅，租務收入將減按1.5%計算繳納增值稅。

此外，利用「非居住存量土地」和「非居住存量房屋」建設保障性租賃住房，用水、用電、用氣價格，也將按照居民標準執行。換言之，這項政策免卻了建築一方向當局申請「用按照居民標準執行水、電、用氣價格」的程序，加快了保障性租賃住房的落成。

國家主席習近平此前表示，要大力完善住房供應和保障體系，堅持房住不炒、租購併舉，完善長租房政策，擴大保障性租賃住房供給，重點解決好新市民住房問題。

國務院辦公廳今年8月也曾印發〈關於加快發展保障性租賃住房的意見〉，明確保障性租賃住房基礎制度和支持政策，提出要由政府給予土地、財稅、金融等政策支持。廣東省的新政正是落實了中央的政策。