領展打造「天水圍生活圈」 食買玩應有盡有

提起天水圍，不期然令人想到香港濕地公園、米埔自然保護區，充滿大自然氣息的地方。這個位於新界西北部的新市鎮，由各個公共屋邨及私人屋苑組成多個設施齊全的社區，其中領展在天水圍有5個商場，領展租務（香港）及資產管理（中國）總監霍業生表示，為迎合區內新社群的生活模式，提供更多選擇，近年重新規劃各商場的定位，以T Town為首，連結其他4個商場，達至相互替補，建構「天水圍生活圈」概念。

天水圍人口約30萬，分布於不同屋邨或屋苑的社區內，當中有接近6成的居民為工作人士，大多於區外工作，而對外交通工具以鐵路和巴士為主，區內交通則主要以輕鐵作為接駁，連接各社區。由於天水圍與市區有一定距離，居民亦需花上大量交通時間，因此，居民在假日及周末大多選擇留在區內消遣，購物商場成為區內居民購物、娛樂、消遣、飲食活動的主要場所。

商場各有定位 迎合不同社群需要

霍業生說，領展旗下的5個商場分布在天水圍不同地點，各有不同特點及起着相互替補的作用，滿足天水圍不同社群的需要。「領展天水圍五大商場，包括天耀廣場和天盛商場、T Town和天瑞商場，以及天澤商場，分別位於天水圍的南、中、北三個區域，主力於各個社區為鄰近居民提供衣、食及日常基本的生活『需求』；不過，隨着近年區內發展逐漸成熟，加上多個新屋苑相繼落成，令人口不繼增長及年輕化，更多對優質生活有『要求』並追求質素的年輕家庭及分支戶成為天水圍新居民，為區內帶來一個全新的社群。」

「事實上，我們意識到天水圍區居民已從對基本生活的『需求』演變到對優質生活的『要求』的改變，因此我們近年以T Town為首，連結其他4個商場，建構『天水圍生活圈』的概念，考慮了地理位置及周邊配套，重新規劃不同的商場定位，以迎合新社群的生活模式，提供更多選擇。」

旗艦T Town集中人氣品牌

值得一提的是，「天水圍消閒購物集中地」——T Town，位於天水圍中心地帶，連接區內南北兩邊，坐擁地利優勢，坐落於輕鐵頌富站旁，交通方便，為區內數一數二的旗艦商場，提供一站式餐飲、購物消閒的聚腳點。霍業生介紹說，T Town更特別引入眾多人氣零售及餐飲品牌進駐，提供超過20家中、西、日、台、泰等不同地方菜餚的餐廳食肆，以及超過100家零售、服飾商戶組合，場內更附設大型街市及超過1000個泊車位，一應俱全的配套設備能全面滿足區內居民一切所需。

天盛街市鄰近連接區內交通重要樞紐的港鐵天水圍站，為區內最大型鮮活街市，選擇多元化，豐儉由人，為區內各個社群提供新鮮食材；天水圍區內設有多個文康設施，當中包括天水圍公園、濕地公園及天水圍運動場等，而鄰近的領展天耀廣場及天澤商場，亦分別設有網球場以及正優化中的籃球場和健身中心；天瑞商場外則有佔地廣闊的「歡樂廣場」，適合舉辦大型戶外活動。領展希望透過各項設施互相配合，為區內居民提供購物便利的同時，亦方便進行不同類型的運動，強健體魄。

「提供選擇，提升質素」

問及領展商場租戶組合上，如何配合區內新舊社群的需要，霍業生直言除確立商場鮮明定位外，領展致力完善天水圍區內商戶組合，「以往領展商場租戶組合以提供民生日常所需為主，隨着區內新屋苑引入新居民，區內人口及生活所需亦隨着改變。年輕家庭追求生活質素，領展以『提供選擇，提升質素』為原則，除生活必需品外，同時引入更多高品質的商戶及人氣餐飲品牌，為居民提供多樣化的選擇，務求令居民於天水圍區內一站式解決生活所需。」

「我們不斷引入人氣品牌進駐領展天水圍五大商場，包括天水圍首家壽司郎將於11月登陸T Town，其他食肆如敏華冰廳、川川辣辣亦會陸續於天水圍首次登場。零售商戶組合亦豐富，當中包括首度進駐天水圍的優質品味生活百貨C生活、大型連鎖服飾專門店UNIQLO、時尚運動鞋履及服飾零售店Catalog等等，涵蓋不同種類，為區內居民帶來全方位購物樂趣。」

商場分隊遊戲 推廣新舊共融社區

近年各大商場為吸引人流，節日期間都會舉行具特色的推廣活動，霍業生透露，領展天水圍商場將以商場分隊遊戲作為聖誕推廣概念，「有別於以往的聖誕活動，今次活動以牽動天水圍區內居民的共鳴感為創作意念，同時為社區帶來一個集影相打卡及娛樂的體驗，希望透過活動帶動區內居民一同參與互動，增強人與人之間的交流，培養社區歸屬感，從而構建一個新舊共融的社區，推廣『天水圍生活圈』的概念。」

另外，他謂，領展會因應不同客群的需要設計專屬的推廣活動，連繫不同類型的顧客群，例如最近為配合天水圍周邊地區落成的新屋苑入伙，特意為新住戶推出「天水圍生活提案」推廣活動，除了介紹T Town外，亦協助他們解決新居的需要，並精選總值超過4000元的推廣優惠，作為新居入伙禮，希望他們能盡快融入社區。

原文刊《星島日報》「每日雜誌」