專訪｜重點布局大灣區 新創建聚焦物流

　　(星島日報報道)新創建（659）近年積極出售非核心資產回籠巨額現金，預告重新聚焦物流板塊，透過收購物流平台及電商、冷鏈物流等新興領域，冀未來五年建立物流生態圈。新創建執行董事何智恒接受本報訪問時稱，大灣區將是重點發展區域，不論輕、重資產都是其收購對象，務求配合重組現有物流業務，最緊要是「Right Asset（正確資產）」，更稱「如有合適項目唔介意用大資金」。

　　何智恒表示，為迎合物流市場轉變，將會收購物流平台，以及冷鏈、電商等相關新興物流項目，目標是未來五年建立一個物流生態圈，冀內部回報率（IRR）可達雙位數字。

　　目前新創建持有亞洲貨櫃物流中心和中鐵聯合國際集裝箱公司部分權益，分別是倉庫及鐵路類型的重資產項目，何智恒指出，未來物流行業最重要是網絡，新創建將會建立一個物流平台，整合現有資源為客戶提供廣泛服務，故收購對象也會考慮一些輕資產，他說：「唔係睇Heavy定Light Asset（輕重資產），我哋要Right Asset（正確資產）」，不論全資擁有或策略入股都會考慮。事實上，新創建今年已在內地零星貨運龍頭安能物流取得少量股份，該企早前通過聯交所上市聆訊。

　　新創建過去三年不斷出售非核心資產，合共套現逾172億元，但未有派特別息。行政總裁馬紹祥表示，目前股息回報已可觀，會維持現行可持續及漸進股息政策，並強調要為股東創造價值，因此會將部分現金分配到一些擁有持續現金流及正在增長的行業，日後亦會不時檢視及處置資產。

　　何智恒亦指出，上年度售賣資產速度較快，但強調沒有賤賣資產，出售項目都是優於市場估值。他又稱，實際上過去三年收購花費的金額較賣產套現為多，包括收購富通動用215億元，令保險成為核心業務之一，以及斥資72億元收購3條內地公路。

　　何智恒表示，在現金充裕下，會在派息、收購及回購三方面取平衡，他說：「要用十幾二十億去做任何一樣嘢都好舒服，如果有合適項目唔介意用大資金」，而發展資源將集中投放在道路、物流及保險業務上。截至今年6月底，新創建坐擁可動用資金高達302億元，包括108億元現金及194億元備用已承諾銀行信貸額。

　　新創建四大核心業務分別為道路、飛機租賃、建築，以及保險，該些板塊截至6月底全年經營溢利42.2億元，按年增長34%。對於保險發展前景，馬紹祥指出，已積極籌備內地牌照，將在今年底至明年初正式申請，領牌後會優先推出壽險產品，並按部就班將經營地區，從大灣區擴至中國其他省份。

　　至於道路業務亦正開拓公路收費以外收入來源，包括在杭州繞城公路建立服務區，何智恒表示，服務區採用智慧科技服務，提供餐飲、酒店等中途補給，投資金額約1億元，期望藉此成為該板塊增長動力。他指，若杭州繞城公路商業模式有效，將會套用到旗下所有15條公路項目，甚至可為其他公路項目從事服務區管理。馬紹祥補充指，去年內地公路因疫情爆發，有兩個多月無法收取費用，正積極與內地政府跟進，相信很大機會取回補償。