甘比提私有華置 溢價38%涉資19億

　　(星島日報報道)華人置業（127）上周三（9月29日）開始停牌，至昨晚宣布獲「大劉」劉鑾雄太太、大股東陳凱韻（甘比）提出私有化要約，每股作價4元，較華置停牌前2.9元溢價38%，較股份於最後完整交易日收市價2.18元溢價約83.5%，但較華置今年6月底每股未經審核綜合資產淨值折讓達69.2%。華置指，通過私有化須在股東會中獲獨立股東不少於75%股份支持，以及少於10%股權反對。華置將於今日復牌。

　　甘比於今次要約中表明，不會進一步提高私有化作價。值得留意的是，截至昨日華置已發行股份約19.08億股，甘比及一致行動人士持有14.399億股，佔78.59%，「街貨」僅有4.08億股，佔總股本21.41%，甘比只需要花費最多19.07億元，就能私有化華置，要約最後截止日期預期為明年6月30日。

　　甘比表示，目前地產及金融市場存在加息等諸多不明朗因素，令集團股價走向難以預測，投資者面對風險甚高，私有化是給予小股東一個沒有流動性風險下套現的良機，把所有風險轉移至她身上。最終私有化是否落實交由小股東自行決定，她將欣然接受。

　　華置表示，在中國恒大（3333）等內房擁有重大投資，由於內房面臨流動資金方面等問題，有關證券價格於今年已大幅下跌。於9月23日起，華置已出售1.69億股恒大，套現4.43億元。假設於今年內出售餘下恒大股份，預期全年將錄已變現虧損104.08億元。華置指，上述問題令集團百上加斤，雖然長遠對華置核心業務，仍持審慎樂觀態度，但鑒於自6月起財務狀況出現重大不利變動，於可見將來前景並不明朗而且舉步維艱，或對股價產生不利影響。