鄭志剛:土地共享計畫已交政府審閱

2021-10-01 04:30

■鄭志剛表示,會支持及協助政府在多管齊下增加供應及加快興建房屋。
■鄭志剛表示,會支持及協助政府在多管齊下增加供應及加快興建房屋。

  (星島日報報道)有傳中央下指令,要求地產商解決本港房屋問題,新世界(017)執行副主席兼行政總裁鄭志剛昨日回應時強調,並無收到任何指示,但會支持及協助政府在多管齊下增加供應及加快興建房屋,特別是基層及年輕人上樓,並透露已提交土地共享先導計畫予政府作初步審閱。他又談及「共同富裕」,亦早已放棄舊有的盲目擴張模式,其「產城融合」方針推動創新,與國策互相呼應。他繼續看好樓市,料明年樓價升百分之八。

  鄭志剛昨日在業績發布會上回應近日「國家任務」的傳聞,強調新世界並無收到任何指示,但身為一家大企業,有條件、有責任承擔更多,協助紓緩香港房屋問題,會支持政府在多管齊下方式增加房屋供應及加快興建,並願意參與公私營合作發展。他透露,新世界已參與土地共享先導計畫,將有關計畫交予政府初步審閱,惟未有交代選址等詳情。

  鄭志剛又稱,新世界日前已公布成立非牟利房社企「新世界建好生活」,將結合商界及民間力量,以創新大膽思維思考新方案,特別是幫助基層上樓及年輕人置業。他指,新世界早在二○一七年起已提出多個解決房屋問題的方案,包括率先推出「新世代首次置業計畫」,在屯門天生樓樓盤讓年輕人以低首期上車;亦是首個地產商捐地興建社會房屋,目前已捐出的四幅地皮中,仍有兩三幅土地仍在洽談中。

  對於樓價,他指香港樓市剛性需求非常大,即使疫情封關下仍有不少本地買家追捧,估計在低息環境下,明年樓價會平穩向上,升幅將在百分之八以內。而該集團會繼續留意香港、大灣區,以至整個中國的合適地皮發展,未來會積極投地。

  鄭志剛又提及共同富裕,指新世界的「產城融合」發展模式着重可持續發展及共享價值,為股東爭取最大回報同時照顧社會需要,並能推動創新,這些方面與國策互相呼應。他直指,舊有的地產商「只係單純以高負債盲目擴張,發展單一物業項目,比併銷售額」,該商業模式已經過時,而新世界已成為一家多元化發展企業,冀憑藉涉及逾一千七百萬人的新世界生態圈實現內循環,增加客戶黏性及交叉銷售,「今年做十億,明年希望做十五、二十億,慢慢提升。」

  他進一步解釋,在產城融合中,「產」為發揮新世界的服務及產業優勢,改善市民生活水平,而「城」是建立人性化物業,加強城市美感之餘保留獨特文化。他舉例指,在杭州的望江新城項目會保育南宋時期歷史建築、於番禺興建科創中心等;而未來新世界亦會在每個小區投放科育及醫療產業資源,未來一年將在大灣區興建至少十個醫療中心。

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