議員質疑香港會不合時宜 政府指地契999年修訂須雙方同意

立法會謝偉俊議員就香港會會所土地契約提問，指會所以低廉地租佔用中環核心用地，會員非富則貴，一般市民無法享用其設施，政府有否評估是否不合時宜。發展局局長黃偉綸回覆指，香港會租期為999年，修訂地契條款或進行換地須由雙方同意。

謝偉俊在提問中指出，有意見認為香港會佔用中環核心用地逾一世紀，惟其會員一直只有約1500名，而因應香港已回歸祖國，該會所作殖民地時期英國官商聯誼場所的用途不復存在。認為香港會會所以低廉地租佔用中環核心用地，政府有否評估是否不合時宜及不符合公眾利益，會否考慮向香港會提出換地建議，騰出其會所佔用的珍貴用地作重新發展。
　
黃偉綸回應指，香港會會所地契年期由1894年2月20日起計999年。該地契屬舊式的無限制批約，除了限制用地不可作厭惡性行業的條款外，並沒有其他限制條款；由於香港會的地契屬舊式的無限制批約，其重建並不涉及契約修訂和土地補價。

對於該會是否須就租金收入繳稅，財經事務及庫務局表示，基於《稅務條例》的公事保密條款，政府未能透露個別個案的資料。

黃偉綸指，土地契約屬政府和私人土地業權人之間的私人合約，修訂地契條款或進行換地須由雙方同意。一般來說，政府只會在非常特殊且具充分政策理據的情況下（例如保育個別特殊土地或建築物），才與土地業權人商討非原址換地，而香港會的用地並不屬於此類情況。

從實際角度而言，相信任何土地業權人不會輕易放棄位處中環「商業」用途地帶的土地，即使假設雙方進行商討，政府在過程中亦很可能要作出相當大的承擔。