發展商就愉景灣宿舍改住宅被拒覆核勝訴 城規會不滿判決上訴遭駁回

發展商香港興業在4年前向城規會申請將愉景灣員工宿舍用地改為興建住宅，額外容納逾1千人口，但城規會怕開此先例，會使其他發展商「有樣學樣」，為該區帶來沉重負擔，拒絕申請。香港興業提出司法覆核勝訴，推翻決定，城規會不滿判決上訴。高等法院上訴庭今早公佈判詞指同意原審裁決，駁回城規會上訴，續發還改劃計劃予城規會重新考慮。

上訴庭引述原審法官判詞指，城規會在考慮批准修改土地用途時應考慮兩個準則，包括有關規劃是否與該區規劃目的一致，以及規劃是否會影響環境及基建。不過城規會拒絕香港興業改劃申請時，卻非指改劃不合符上述兩個因素，而是認為香港興業應先使用其他閒置用地，城規會作決定時沒按照相關準則考慮。

上訴庭判詞解釋香港興業改劃申請沒有影響環境及基建，亦符合該區整體規劃，有否使用閒置用地與申請並不相關，又反駁指即使用地閒置，城規會也足以恰當評估改劃申請是否符合該區整體規劃，而申請當中又提到改劃會帶來人口增長約1190人。上訴庭續指即使該區不建議作為策略發展地區，亦不代表不宜適度發展。上訴庭認同原審法官裁斷，認為沒有法律錯誤，城規會亦無足夠事實基礎質疑，故駁回上訴。

法庭記者：陳子豪

建立時間12:41
更新時間15:04