仲量聯行：7月甲廈負吸納量8.9萬呎　按月回落9%

仲量聯行今天發表的《香港地產市場觀察》報告指出，隨著近期企業縮減規模活動有所緩和，7月整體寫字樓市場負吸納量約8.9萬方呎，較6月的9.78萬方呎，按月回落約9%。

與此同時，空置率上升讓寫字樓租戶有更多選擇，因此部分租戶已把握機會重新配置辦公室。例如，醫療保健公司保柏承租觀塘海濱匯 92,500 方呎樓面以整合辦公空間。

截至7月底，中環寫字樓空置率維持在7.4%的水平，區内優質寫字樓較受租戶追捧，其中較矚目的租賃成交屬恆基地產預計於 2023 年竣工的優質甲級寫字樓 The Henderson 於月內覓得首位租客。

 仲量聯行香港租賃業務部主管鮑雅歷表示,雖然個別大廈租金於7月微升，但整體空置率上升對租金構成下調壓力，導致月内整體市場租金仍按月下跌 0.2%。主要分區市場中，灣仔／銅鑼灣和九龍東的租金跌幅相對較大。

 商舖租賃市場方面，仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示,7月商舖租賃市場氣氛進一步改善，零售商能以遠低於高峰期的租金水平承租核心區商鋪。值得一提的是，一家鐘錶零售商據報以月租50萬承租中環華人行地下商舖,面積1093方呎，較高峰期租金低 78% 。