仲量联行：7月甲厦负吸纳量8.9万尺　按月回落9%

仲量联行今天发表的《香港地产市场观察》报告指出，随著近期企业缩减规模活动有所缓和，7月整体写字楼市场负吸纳量约8.9万方尺，较6月的9.78万方尺，按月回落约9%。

与此同时，空置率上升让写字楼租户有更多选择，因此部分租户已把握机会重新配置办公室。例如，医疗保健公司保柏承租观塘海滨汇 92,500 方尺楼面以整合办公空间。

截至7月底，中环写字楼空置率维持在7.4%的水平，区内优质写字楼较受租户追捧，其中较瞩目的租赁成交属恒基地产预计于 2023 年竣工的优质甲级写字楼 The Henderson 于月内觅得首位租客。

 仲量联行香港租赁业务部主管鲍雅历表示,虽然个别大厦租金于7月微升，但整体空置率上升对租金构成下调压力，导致月内整体市场租金仍按月下跌 0.2%。主要分区市场中，湾仔／铜锣湾和九龙东的租金跌幅相对较大。

 商铺租赁市场方面，仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示,7月商铺租赁市场气氛进一步改善，零售商能以远低于高峰期的租金水平承租核心区商铺。值得一提的是，一家钟表零售商据报以月租50万承租中环华人行地下商铺,面积1093方尺，较高峰期租金低 78% 。