一太：甲廈次季租金挫2.6% 跌幅較首季放緩

第一太平戴維斯發表最新香港寫字樓租賃市場報告指出,甲廈租金今年第二季下跌2.6%，較首季的按季跌幅3.5%為低。本季中環、灣仔及銅鑼灣及港島東的租金分別下跌2.8%、3.0%及2.6%，港島整體租金按季跌2.8%，是自2020年首季以來的最低季度跌幅。九龍租金季內微跌2.4%，對租客來說仍較為相宜。尖沙咀、九龍東及九龍西的租金分別下跌1.8%、4.2%及2.9%。

　空置率升至9.3%

整體寫字樓空置率續升至9.3%，空置樓面達570萬呎。空置率上升主要受到港島供應增加所帶動，該區的空置率由7.4%上升至8.0%。中環空置率在季內由7.6%微跌至7.5%，灣仔／銅鑼灣的空置率則升至10.8%，是自2003年3月以來新高。港島東的空置率低於港島其他地區，因為港島東的主要寫字樓物業在2021年6月的空置率僅有1.3%。

第一太平戴維斯亞太區研究及顧問諮詢部區域主管盛世民指出，雖然空置率上升令租金受壓，但準備首次公開招股的公司數量創新紀錄，財富管理服務續見增長，加上中資企業租賃持續活躍，仍為寫字樓市場帶來一定支持。