美聯:首七月工廈買賣2356宗按年升1.53倍

 美聯工商舖資料研究部資料顯示，今年首七個月工廈買賣註冊共錄2356宗，比去年同期升1.53倍，更連續五個月企穩350宗或以上。今年首七個月工廈整體售價走勢亦累升3.2%，荃灣區累積升幅更以7.2%跑贏大市。該行預期，本港各項本地經濟指標在近期逐漸回暖，加上疫情過後工廈需求殷切，預料將繼續支持工廈註冊量及帶動工廈售價走勢向好。

美聯工商董事陳偉志表示，工廈的塑性較其他物業高，而早前活化工廈2.0及標準金額先導計劃讓全幢工廈更具重建價值，吸引不少財團入手，支撐工廈售價。今年上半年亦有不少基金入市，包括施羅德鵬里以26億元買入有綫電視大廈多層單位，多個基金同時大手購入工廈物業實屬罕見，可見眾基金看好工廈前景。展望未來，考慮到工廈物業用途廣泛，銀碼較為低水，而疫情後市場對倉庫和物流中心的需求亦有所增加，加上數據中心的發展前景樂觀，將會帶動工廈後市繼續造好。另外，現時香港各項本地經濟指標逐漸回暖，相信亦會支持工廈售價繼續向好