青衣新盤首批143伙沽清

　　（星島日報報道）焦點新盤開售報捷，青衣新盤薈藍昨日首輪銷售，首批143伙昨日即沽清，客源除了年輕用家主導外，亦錄有投資者承接，並以海景單位去貨迅速，最高呎價為2.5萬。有見銷情佳，發展商最快日內加推單位應市。

　　由宏安發展的青衣薈藍，昨日首輪銷售表現不俗，開售不足6小時已沽清143伙。項目早前截收1872票，超額認購近12.1倍，據代理指出，最後籌號約154號，可見向隅客眾多。

　　宏安地產執行董事程德韻表示，薈藍首張銷售安排的143伙，買家已全數完成簽署臨時買賣合約，將於日內加推及公布最新銷售部署。該盤首輪所有單位沽清，反映項目之獨特設計獲買家垂青。

　　就發展商設於旺角商業大廈的售樓處所見，昨日上午，大批準買家開售前已抵達輪候登記，頻現人潮，以年輕客及家庭客為主，等待發展商工作人員帶領往售樓處揀樓，氣氛不俗。該盤以年輕客源主導，亦錄投資者掃貨，海景單位去貨迅速，最高呎價為2.5萬。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行客戶出席率約8成，當中約有8成來自新界區，其餘為九龍及港島客；至於用家佔客源約7成，投資者佔3成，預計入伙後呎租可達60元水平，回報率約3厘。他補充，該行不乏買家有意購入2伙開放式戶型，擬作投資及自用，預算約為900餘萬元。

　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，薈藍為二手樓價歷史破頂後首個新盤銷售，該行出席率約6成，部分上車客「兩邊抽」，見薈藍籌號較後，迅即轉投天水圍新盤，雖然向北海景單位普遍比向南單位貴十多萬，但大部分準買家仍會優先選擇海景單位，去貨亦較快，該行錄得2組大手客購入2伙，均為用家。

　　薈藍昨日加推5號價單，涵蓋32伙開放式單位，面積203至215方呎，折實平均呎價23556元，較之前推出的4號價單，平均每呎23059元，提價約2%。今批單位折實價由456.3萬至518.6萬，呎價22478元至25053元，入場單位為3座11樓A室，面積203方呎。

　　至於早前推出的4號價單，涉及32伙，面積203至215方呎，全屬開放式戶型，定價由525萬至588.1萬，呎價25191至28970元，折實價446.3萬至499.9萬，折實呎價21414至24626元，折實呎價23059元，較上批22108元，提價4.3%，而較首批的20638元，累積升幅逾11.7%。

　　項目提供2種付款方法，涉及120天和建築期付款兩種成交期，結合發展商提供的其他優惠，最高達樓價15%，而項目預計關鍵日期為2022年12月31日，樓花期約1年4個月。