【劏房租管】不認為有「空窗期」業主乘機加租 陳帆：加幅應早已出現

政府公布落實劏房租務管制措施，設4年租住權，加租上限15%。運輸及房屋局局長陳帆表示，未就劏房租管訂立起始租金，是因為如果要實施，就需要花時間建立租金資料庫，供差餉物業估價署整理分析。

被問為何無起始租金，陳帆指，起始租金要有一定基礎，建立租金參考要有數據庫，當中要有過程，他認為，若要設立起始租金，當中必須要有透明度及基礎，而相關的資料或數據庫需要時間處理。他說，不擔心提出修例到正式實施期間有「空窗期」，令業主預先加租，因為租管討論已有一段時間，業主如會加租已一早發生。他指，事實上在現時經濟環境下，加租情況並不顯著。

陳帆又說，會為日後負責執法的差估署提供足夠人手及資源，強調草案並非將非法「劏房」合法化，若有違法，當局必會依例執法。被問罰則只有罰款，會否阻嚇力不足，陳帆表示，會繼續聆聽意見。

被問落實劏房租務管制措施，會否引起法律挑戰，陳帆說，會在保障租戶權益與不過分剝奪私人財產上作出平衡。