【劏房租管】不認為有「空窗期」業主乘機加租 陳帆:加幅應早已出現

2021-07-06 17:03
陳帆說,不希望見到有業主「乘人之危」。資料圖片
陳帆說,不希望見到有業主「乘人之危」。資料圖片

政府公布落實劏房租務管制措施,設4年租住權,加租上限15%。運輸及房屋局局長陳帆表示,未就劏房租管訂立起始租金,是因為如果要實施,就需要花時間建立租金資料庫,供差餉物業估價署整理分析。

被問為何無起始租金,陳帆指,起始租金要有一定基礎,建立租金參考要有數據庫,當中要有過程,他認為,若要設立起始租金,當中必須要有透明度及基礎,而相關的資料或數據庫需要時間處理。他說,不擔心提出修例到正式實施期間有「空窗期」,令業主預先加租,因為租管討論已有一段時間,業主如會加租已一早發生。他指,事實上在現時經濟環境下,加租情況並不顯著。

陳帆又說,會為日後負責執法的差估署提供足夠人手及資源,強調草案並非將非法「劏房」合法化,若有違法,當局必會依例執法。被問罰則只有罰款,會否阻嚇力不足,陳帆表示,會繼續聆聽意見。

被問落實劏房租務管制措施,會否引起法律挑戰,陳帆說,會在保障租戶權益與不過分剝奪私人財產上作出平衡。

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