【地產話當年】瓏門12年每呎開價達1.12萬

屯門指標屋苑瓏門造價一向硬凈，回顧這個在2012年第3季開售的新盤（見圖），首批定價每方呎高見11238元，高同區二手價逾倍，為市場投下震撼彈，亦為新界西北區新盤價重新「定位」；其實，整個項目發展過程亦歷具曲折，一度因補地價過高、而成為港鐵（當時為九鐵）首個流標項目，其後補價金額劇減三成再重新招標，恍如火鳳凰歷劫重生。

屯門站項目 首推曾流標　　

由新地發展的瓏門，在12年9月首度開售，採「先高後低」開價策略，首批60伙全為單邊向南3、4房大戶，平均呎價11238元，為區內新盤售價新高，發展商同日加推47伙，平均呎價拉高至11298元，即日售逾50伙。其後1個頂層連按摩池特色單位，建築面積1855方呎，售價3394萬，呎價達1.83萬，造價之高令市場咋舌。　　回顧這個屯門站項目，原先在05年底首度招標，僅一家財團入標，經過連月磋商，補地價大降三成至每方呎2500元，加上地鐵買斷項目商場發展權增叫座力，才令項目順利批出。