盛滙基金3100萬連購兩市區地鋪

疫情持續發酵，鋪位市場陰霾密佈，惟部份投資者入市步伐未見放緩。盛滙基金斥資3100萬連購兩市區地鋪，其中，長沙灣兼善里單邊鋪，以1800萬易手，租金回報逾4厘水平。

盛滙商舖基金創辦人李根興指出，該基金以3100萬連購兩伙市區地鋪，其中，長沙灣兼善里41號A至D號地鋪，為昌華街大單邊，面積900方呎，成交1800萬，呎價2萬，該鋪現時由4間商戶承租，包括食肆及中醫館，合共租金6.1萬，故租金回報約4.1厘。據悉，原業主於1986年4月以40萬買入，持貨35年升44倍。

李根興指，上述鋪位處兼善里及昌華街大單邊，於限聚令前，晚市人流十足，惟現今仍很多買外賣，人流量不俗，同時，該鋪位於的大廈甚具重建價值， 最近也傳出不少收購消息，故認為成交價低市價約3成。

李根興續指出，該基金亦購入市區另一地鋪，為土瓜灣50號地下8號鋪，面積350方呎，以1300萬成交，呎價約37143元，原業主於2000年以320萬購入，持貨21年帳面獲利980萬，期間升值約3倍。

他評論，上述鋪位位處小巷單邊，設來去水，屬區內一綫地段，因啟德為近年新盤供應重鎮，加上區內亦有大量重建項目，故區內日後發展值得看俏，並指成交價低市價約3成。