盛滙基金3100万连购两市区地铺

疫情持续发酵，铺位市场阴霾密布，惟部份投资者入市步伐未见放缓。盛滙基金斥资3100万连购两市区地铺，其中，长沙湾兼善里单边铺，以1800万易手，租金回报逾4厘水平。

盛滙商铺基金创办人李根兴指出，该基金以3100万连购两伙市区地铺，其中，长沙湾兼善里41号A至D号地铺，为昌华街大单边，面积900方尺，成交1800万，尺价2万，该铺现时由4间商户承租，包括食肆及中医馆，合共租金6.1万，故租金回报约4.1厘。据悉，原业主于1986年4月以40万买入，持货35年升44倍。

李根兴指，上述铺位处兼善里及昌华街大单边，于限聚令前，晚市人流十足，惟现今仍很多买外卖，人流量不俗，同时，该铺位于的大厦甚具重建价值， 最近也传出不少收购消息，故认为成交价低市价约3成。

李根兴续指出，该基金亦购入市区另一地铺，为土瓜湾50号地下8号铺，面积350方尺，以1300万成交，尺价约37143元，原业主于2000年以320万购入，持货21年帐面获利980万，期间升值约3倍。

他评论，上述铺位位处小巷单边，设来去水，属区内一綫地段，因启德为近年新盘供应重镇，加上区内亦有大量重建项目，故区内日后发展值得看俏，并指成交价低市价约3成。