新世界「三保」皇都戲院 冀建文化綠洲

屹立北角六十多年的皇都戲院大廈，八月獲土地審裁處批准強拍，今日新世界發展以47.76億元投得，並預計於 11 月中完成法律程序後，正式成為該地段的業權持有人，同時開展香港近年少有、由私人發展商主導的大型古蹟保育項目。

據指新世界發展已決定初步保育計劃，包括保建築、保飛拱、保用途，同時預期活化後的皇都戲院屋頂會開放予公眾「打卡」，並有意把皇都發展成一個多元化表演場地，把皇都昇華為「文化綠洲」。

新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，皇都戲院是現今碩果僅存的珍貴文化古蹟，類似這類富歷史價值的五十年代戲院，香港早已蕩然無存。皇都戲院不單止擁有 68年歷史，它的建築富現代主義色彩，五十年代時更一度成為國際文化表演地標。然而皇都戲院日久失修，失去了昔日非凡光彩。保育並非只是保留舊建築，而是要形神俱備，將硬件與軟件融合，希望盡一切努力，令皇都戲院重生，讓這座古蹟重拾生命力，成為香港下一代的文化綠洲。

事實上，皇都戲院前身為璇宮戲院，於1952年落成，屬單幢式戲院，過去集電影、粵劇、海外歌舞團等於一身，直至1997年2月底上映最後一部電影《一個好人》後正式結業，昔日的堂座部分被改為桌球室，而原來的超等座則長期遮蓋。

而戲院頂部採用「拱橋式建築」設計，被評為是全球獨一無二的設計，而使用該設計可減少院內的梁柱，同時可減低外來聲音對戲院的震盪，令視聽質素得以提升。另外，戲院的外牆有一幅名為《蟬迷董卓》的浮雕，出自中國畫家梅與天之手，將中國筆觸融入西洋畫，結合中西文化特色，具有保育價值，並在2017年獲古諮會評為一級歷史建築物。
本報地產組