北角皇都戲院強拍 新世界以底價47.76億元投得

屹立北角超過60年的皇都戲院強制拍賣，由提出申請強拍的新世界以底價47.76億港元投得，為歷來金額最多的強拍底價，新世界早前已經收購約98%業權。

皇都戲院前身是璇宮戲院，於1952年建成，並於1959年改建為皇都戲院大廈。皇都戲院於1997年結業。2017年，皇都戲院獲古物諮詢委員會評為一級歷史建築，是首個獲批出強拍令的一級歷史建築，而今次拍賣亦屬歷來最大宗強拍申請。

皇都戲院位處英皇道277至291號、渣華道4, 4A-D, 6, 6A-D號及電廠街2至16號，地盤面積約為3.62萬平方呎，座落於英皇道之北面、渣華道之南面及與電照街交界，現狀為一幢於1959年的商住樓宇，其中包含商場、桌球室及兩幢住宅樓宇，部份獲古諮會評為一級歷史建築物。

該物業現於2017年8月25日根據所憲載的港島規劃區第8區北角分區計劃大綱核准圖編號S/H8/26的所規劃用途為『商/住』。

第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指，是次推出拍賣的物業位於北角核心區，三面臨街，加之地盤面積較大，屬近期市面罕有，因此古諮會的評級應不會影響發展商的競投意欲。

古諮會評級時認為，舊皇都戲院能夠反映電視廣播業興起後，舞台表演和電影業的發展，前身璇宮戲院在香港大會堂啟用前是非常重要的表演場地，歷史價值比果欄旁邊的油麻地戲院更高。