金管局：現時不宜調整住宅按揭措施

2020-08-19 19:29

金管局自2009年推出多輪逆周期宏觀審慎監管措施後，首次放寬非住宅物業按揭貸款成數上限。金管局副總裁阮國恒表示，今次放寬的非住宅物業，包括零售商舖、寫字樓、分層工廠大廈和獨立承契車位。他說，不希望社會認為當局會根據樓價跌幅決定放寬按揭成數的幅度，也不存在樓價跌幅「紅線」。

阮國恒強調，上半年非住宅物業成交量較去年下半年跌百分之9.3，金管局是因為非住宅物業已進入下行週期，而且考慮到相關物業成交量下跌，以及經濟環境不景氣，而認為有空間和條件上調這類物業的按揭成數上限。

他補充，不會因為住宅物業和現時非住宅物業有相若幅度的跌價，便調整住宅物業按揭成數上限。即使樓價跌10至15%，但市場週期未有轉變，預計樓價隨即反彈，局方亦不會調整監管措施。

阮國恒又指，局方不適宜猜測市場活動，因此不會預計有多少資金因放寬措施，而被釋放到市場。

金管局助理總裁(銀行監理)陳景宏指，儘管受到疫情影響，但目前樓市仍然處於高位，現時不宜為樓市減辣。陳景宏指，根據差估署數字，6月份住宅物業價格指數只較去年5月份高位跌2.7%。