金管局:現時不宜調整住宅按揭措施

2020-08-19 19:29
金管局指現時不宜調整住宅按揭貸款措施。資料圖片
金管局指現時不宜調整住宅按揭貸款措施。資料圖片

金管局自2009年推出多輪逆周期宏觀審慎監管措施後,首次放寬非住宅物業按揭貸款成數上限。金管局副總裁阮國恒表示,今次放寬的非住宅物業,包括零售商舖、寫字樓、分層工廠大廈和獨立承契車位。他說,不希望社會認為當局會根據樓價跌幅決定放寬按揭成數的幅度,也不存在樓價跌幅「紅線」。

阮國恒強調,上半年非住宅物業成交量較去年下半年跌百分之9.3,金管局是因為非住宅物業已進入下行週期,而且考慮到相關物業成交量下跌,以及經濟環境不景氣,而認為有空間和條件上調這類物業的按揭成數上限。

他補充,不會因為住宅物業和現時非住宅物業有相若幅度的跌價,便調整住宅物業按揭成數上限。 即使樓價跌10至15%, 但市場週期未有轉變,預計樓價隨即反彈,局方亦不會調整監管措施。

阮國恒又指,局方不適宜猜測市場活動,因此不會預計有多少資金因放寬措施,而被釋放到市場。

金管局助理總裁(銀行監理)陳景宏指,儘管受到疫情影響,但目前樓市仍然處於高位,現時不宜為樓市減辣。陳景宏指,根據差估署數字,6月份住宅物業價格指數只較去年5月份高位跌2.7%。

阮國恒。資料圖片
阮國恒。資料圖片

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