美聯：工廈售價靠穩 今年首7個月微升1.1%

受疫情影響，市場觀望氣氛仍濃，惟工廈售價仍具支持。據美聯工商鋪資料顯示，今年首7個月整體工廈售價微升1.1%，惟租金則下跌約3.5%。該行預期該類物業於下半年售價仍趨平穩。

據美聯工商舖資料顯示，工廈指數於7月新報337.7點，按月微升0.1%，連升4個月，不過升幅收窄，今年首7個月累升1.1%，租金方面則下跌，7月指數新報165點，按月回落0.4%，今年首7個月累跌約3.5%。

若以各區劃分，工廈呎價按月錄得上升的有四區，其中葵涌區的升幅較大，該區平均呎價新報3962元，按月升約0.9%，惟上月仍有多區工廈呎價錄得下跌，其中紅磡及土瓜灣區錄得較大跌幅，按月跌1.2%，最新呎價為5347元，長沙灣及屯門分別錄0.9%及0.8%的跌幅，最新呎價分別報6,181及3,275元。

註冊量連升三個月

另外，該行數據亦指出，7月工廈買賣註冊宗數及金額同樣連升3個月，7月份錄199宗，比6月份升8.2%，創自去年8月份以來新高，金額錄約19.65億元，按月升8.7%，創自去年6月份以來新高。

美聯工商董事陳偉志表示，本港第三波疫情持續及中美關係反覆，或令準買家審慎入市，不過活化政策下工廈可塑性高，再加上疫情為部分行業帶來新需求，令工廈租客更多元化，由於工廈租售價抗跌力強，下半年有機會繼續保持平穩。近期也留意到有投資者買入大面積的工廈單位，租予疫情相關行業如食品工場，為工廈租售價帶來支持。