星岛日报

美联:工厦售价靠稳 今年首7个月微升1.1%

2020-08-16 16:33
美联:工厦售价靠稳 今年首7个月微升1.1%。
美联:工厦售价靠稳 今年首7个月微升1.1%。

受疫情影响,市场观望气氛仍浓,惟工厦售价仍具支持。据美联工商铺资料显示,今年首7个月整体工厦售价微升1.1%,惟租金则下跌约3.5%。该行预期该类物业于下半年售价仍趋平稳。

据美联工商铺资料显示,工厦指数于7月新报337.7点,按月微升0.1%,连升4个月,不过升幅收窄,今年首7个月累升1.1%,租金方面则下跌,7月指数新报165点,按月回落0.4%,今年首7个月累跌约3.5%。

若以各区划分,工厦尺价按月录得上升的有四区,其中葵涌区的升幅较大,该区平均尺价新报3962元,按月升约0.9%,惟上月仍有多区工厦尺价录得下跌,其中红磡及土瓜湾区录得较大跌幅,按月跌1.2%,最新尺价为5347元,长沙湾及屯门分别录0.9%及0.8%的跌幅,最新尺价分别报6,181及3,275元。

注册量连升三个月

另外,该行数据亦指出,7月工厦买卖注册宗数及金额同样连升3个月,7月份录199宗,比6月份升8.2%,创自去年8月份以来新高,金额录约19.65亿元,按月升8.7%,创自去年6月份以来新高。

美联工商董事陈伟志表示,本港第三波疫情持续及中美关系反覆,或令准买家审慎入市,不过活化政策下工厦可塑性高,再加上疫情为部分行业带来新需求,令工厦租客更多元化,由于工厦租售价抗跌力强,下半年有机会继续保持平稳。近期也留意到有投资者买入大面积的工厦单位,租予疫情相关行业如食品工场,为工厦租售价带来支持。

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