美联：工厦售价靠稳 今年首7个月微升1.1%

受疫情影响，市场观望气氛仍浓，惟工厦售价仍具支持。据美联工商铺资料显示，今年首7个月整体工厦售价微升1.1%，惟租金则下跌约3.5%。该行预期该类物业于下半年售价仍趋平稳。

据美联工商铺资料显示，工厦指数于7月新报337.7点，按月微升0.1%，连升4个月，不过升幅收窄，今年首7个月累升1.1%，租金方面则下跌，7月指数新报165点，按月回落0.4%，今年首7个月累跌约3.5%。

若以各区划分，工厦尺价按月录得上升的有四区，其中葵涌区的升幅较大，该区平均尺价新报3962元，按月升约0.9%，惟上月仍有多区工厦尺价录得下跌，其中红磡及土瓜湾区录得较大跌幅，按月跌1.2%，最新尺价为5347元，长沙湾及屯门分别录0.9%及0.8%的跌幅，最新尺价分别报6,181及3,275元。

注册量连升三个月

另外，该行数据亦指出，7月工厦买卖注册宗数及金额同样连升3个月，7月份录199宗，比6月份升8.2%，创自去年8月份以来新高，金额录约19.65亿元，按月升8.7%，创自去年6月份以来新高。

美联工商董事陈伟志表示，本港第三波疫情持续及中美关系反覆，或令准买家审慎入市，不过活化政策下工厦可塑性高，再加上疫情为部分行业带来新需求，令工厦租客更多元化，由于工厦租售价抗跌力强，下半年有机会继续保持平稳。近期也留意到有投资者买入大面积的工厦单位，租予疫情相关行业如食品工场，为工厦租售价带来支持。