【地產話當年】紅磡發電廠變身大型豪宅

坐落於紅磡海濱的海逸豪園，是區內繼黃埔花園後最大型指標屋苑，見證着上世紀90年代，紅磡從工業區成功蛻變成自成一隅的住宅區；地皮原先為大型發電廠，業主中電夥拍長實重建為25座住宅，首期單位於97年3月開售，首批建築面積呎價達8287元，當時正值樓市高峰期，市場趨之若鶩，收逾1.4萬票，至今仍在十大票王之列。

海逸豪園97年呎價8287元　　

紅磡大環山對出的填海地在上世紀20年代，興建名為鶴園發電廠，廠房燒煤無疑污染區內環境，故在90年代起關閉，地主中電與在區內具大型發展經驗（黃埔花園項目）的長實合作，改建為提供達4735伙的大型屋苑海逸豪園。　　

項目共分5期住宅發展，另建有1座商場，首期綠庭軒於97年3月首度開售，首批600伙平均呎價8287元，更錄得14204個登記，超購22倍，發展商在當年6月第2度開售，首批至最後一批加推單位，呎價更由11800至13000元，惟其後金融風暴來襲，部分買家不惜撻訂離場。