星島日報

【新盤追擊】屋苑租金全綫下挫 細戶九個月累跌11%

2020-07-21 22:56
屋苑租金全綫下挫,細戶九個月累跌11%。
屋苑租金全綫下挫,細戶九個月累跌11%。

受去年中出現反修例事件,以及今年初起出現新冠肺炎,部分業主轉賣為租,在放租盤驟增下,引致屋苑租金下滑,據差估署數據,租金指數連跌九個月,各戶型全綫下跌,面積431呎以下的細戶跌幅最多,並累跌11%。

據差估署數據顯示,最新5月租金指數報177.7,並去年8月起,連跌九個月,相較當時的200.1,累跌11.1%。而各戶型中,以面積431呎以下的細戶,跌幅最急,累跌11.9%。其次為面積1722方呎以上的豪宅,期間累跌10.8%,另外,面積432至752方呎的中小型單位,則累跌10.7%。

另外,面積753至1075方呎的中大型單位,租金累跌10%,至於面積1076至1721方呎的大單位,期間累跌為9%。

事實上,由去年中起出現反修例事例,早前影響樓市表現,加上由今年初起,本港受新冠肺炎打擊,加上近期確診個案不斷增加,影響經濟動力,失業率更升至高位,自然影響住客承租力,而且另一邊廂,部分業主不願以大幅減價放售,寧靜作轉賣為租,放租盤增多,亦直接拖低租金。

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