運房局研加快推售租置貨尾單位 或考慮擴至白表

房委會擬加快出售「租者置其屋計劃」未售貨尾單位。運輸及房屋局表示，為加快出售租者置其屋計劃內未售出的單位，目標在今年第二或第三季，向房委會提交銷售安排建議，以便年底或明年初向新類別買家推售單位。

據運房局向立法會提交的文件建議，除了向綠表人士出售租置計劃回收單位，亦可考慮擴展目標買家至其他類別，例如白表人士或尚未獲得綠表資格的公屋申請者，以加快出售單位。

文件又建議向租置單位現有租戶提供額外誘因，包括向已過租約期首2年的租置單位現租戶，再次提供特別折扣優惠、提高特別折扣優惠的折扣率等，以吸引租戶購買現居的單位。

運房局在文件中承認，雖然房委會每年回收約1200個租置單位，但自然回收單位需時頗長。文件建議，考慮制定特別調遷計劃，例如為接受調遷租戶提供限時免租期、容許租戶選擇遷往的其他公屋，及提供額外搬遷津貼等，吸引無意或無經濟能力購買租置單位的租戶，調遷至其他非租置屋邨，騰出單位作出售。

文件提到，難以估計何時可以全部出售可供售賣的租置單位，需取決多項因素，包括回收單位的數量、折扣優惠、目標買家的反應、社會置業訴求的變化、未來公營房屋的落成量、向租置單位現租戶提供額外誘因及特別調遷計劃等。在開始出售租置計劃回收單位後，當局可更了解合資格買家的反應，從而更有效評估成功出售所有租置單位所需的時間。

銷售時間方面，現時居屋和綠置居每年分別銷售一次，當局認為其中一個方案是將租置計劃回收單位於每年銷售居屋及/或綠置居時一併出售，認為可利用既有的抽籤安排訂定優次。如容許在居屋和綠置居銷售時都一併出售這些單位，每年則會有兩次銷售，除有助滿足合資格申請人的置業訴求外，亦可縮短回收單位空置的時間。