运房局研加快推售租置货尾单位 或考虑扩至白表

房委会拟加快出售「租者置其屋计划」未售货尾单位。运输及房屋局表示，为加快出售租者置其屋计划内未售出的单位，目标在今年第二或第三季，向房委会提交销售安排建议，以便年底或明年初向新类别买家推售单位。

据运房局向立法会提交的文件建议，除了向绿表人士出售租置计划回收单位，亦可考虑扩展目标买家至其他类别，例如白表人士或尚未获得绿表资格的公屋申请者，以加快出售单位。

文件又建议向租置单位现有租户提供额外诱因，包括向已过租约期首2年的租置单位现租户，再次提供特别折扣优惠、提高特别折扣优惠的折扣率等，以吸引租户购买现居的单位。

运房局在文件中承认，虽然房委会每年回收约1200个租置单位，但自然回收单位需时颇长。文件建议，考虑制定特别调迁计划，例如为接受调迁租户提供限时免租期、容许租户选择迁往的其他公屋，及提供额外搬迁津贴等，吸引无意或无经济能力购买租置单位的租户，调迁至其他非租置屋邨，腾出单位作出售。

文件提到，难以估计何时可以全部出售可供售卖的租置单位，需取决多项因素，包括回收单位的数量、折扣优惠、目标买家的反应、社会置业诉求的变化、未来公营房屋的落成量、向租置单位现租户提供额外诱因及特别调迁计划等。在开始出售租置计划回收单位后，当局可更了解合资格买家的反应，从而更有效评估成功出售所有租置单位所需的时间。

销售时间方面，现时居屋和绿置居每年分别销售一次，当局认为其中一个方案是将租置计划回收单位于每年销售居屋及/或绿置居时一并出售，认为可利用既有的抽签安排订定优次。如容许在居屋和绿置居销售时都一并出售这些单位，每年则会有两次销售，除有助满足合资格申请人的置业诉求外，亦可缩短回收单位空置的时间。