【地產話當年】天光道地王承221口價破紀錄

現時政府採用單一的招標形式推地，回顧本港賣地歷史，拍賣卻是重要一環，在本世紀初期，政府採用勾地制推地，在04年10月推出的何文田天光道豪宅地王（上圖），場面之熱鬧、競投之激烈，至今仍津津樂道，地皮共承221口價，打破歷來紀錄，結果由長實（其後與南豐合資發展）以94.2億力壓一眾財團奪得，高勾地底價達88%，更是樓市從谷底反彈的最佳見證。　　

位於何文田天光道前警察宿舍地皮，在04年中獲財團以底價50.2億勾出，並安排於當年10月中拍賣，地皮屬九龍區罕有超豪靚地，吸引各大中型發展商傾巢而出，新地、長實、信和、九倉、嘉華發展商先後承價，經過長達近2句鐘爭逐，歷經200多口價，由長實以94.2億奪地而歸，樓面呎價達5476元，遠高於底價88%，而成交價亦為當時全港地價次高地皮、僅次於小西灣地王的118.2億。　　

項目發展為半山壹號（2期名為富甲半山），於08年5月開售，首批平均建築面積呎價達15300元，3房戶入場費2265.2萬，在開售首日即沽逾百伙。