【地产话当年】天光道地王承221口价破纪录

2020-03-23 17:45
天光道地王承221口价破纪录。
天光道地王承221口价破纪录。

现时政府采用单一的招标形式推地,回顾本港卖地历史,拍卖却是重要一环,在本世纪初期,政府采用勾地制推地,在04年10月推出的何文田天光道豪宅地王(上图),场面之热闹、竞投之激烈,至今仍津津乐道,地皮共承221口价,打破历来纪录,结果由长实(其后与南丰合资发展)以94.2亿力压一众财团夺得,高勾地底价达88%,更是楼市从谷底反弹的最佳见证。  

位于何文田天光道前警察宿舍地皮,在04年中获财团以底价50.2亿勾出,并安排于当年10月中拍卖,地皮属九龙区罕有超豪靓地,吸引各大中型发展商倾巢而出,新地、长实、信和、九仓、嘉华发展商先后承价,经过长达近2句钟争逐,历经200多口价,由长实以94.2亿夺地而归,楼面尺价达5476元,远高于底价88%,而成交价亦为当时全港地价次高地皮、仅次于小西湾地王的118.2亿。  

项目发展为半山壹号(2期名为富甲半山),于08年5月开售,首批平均建筑面积尺价达15300元,3房户入场费2265.2万,在开售首日即沽逾百伙。

地皮其后兴建为豪宅半山壹号。
地皮其后兴建为豪宅半山壹号。

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