【地产话当年】YOHO Town 03年开售73万入场

2020-03-02 15:15
元朗YOHO Town于2003年开售,入场价仅73万。
元朗YOHO Town于2003年开售,入场价仅73万。

元朗「YOHO系列」为区内最具规模的住宅社区,回顾这个大型住宅项目,首个屋苑YOHO Town(上图)于2003年7月初开售(下图),当时楼市尚未从「沙士」阴霾中走出来,发展商为突破闷局,首批单位就以超级震撼价出击,最平仅73.73万,为其时近12年来最低入场价的新盘,结果一推出市场,首日内购就一口气售出800伙。

「沙士价」首批每尺1560元

由新地发展的元朗YOHO Town,发展商当时以大型推广活动,锐意打造成吸纳年轻客群的新社区,但在2003年7月开售,适逢社会刚经历「沙士」的洗劫,经济元气未复,发展商亦直言为求薄利多销,首批以吸引价推售,16伙位于2座低层单位,建筑面积尺价介乎1399至1680元,平均即供尺价1560元,低市价近两成。

回顾期间楼市,天水围嘉湖山庄在1991年开售,平均尺价1700至800元,最平售价亦约80万,今次发展商开价,入场费时光倒流近12年。在低价效应下,销情亦取得突破,首日进行公众内购,合共推出6座单位,全日售出800伙,平均尺价拉高至约2200元。在这新盘热销下,加上当时自由行政策及环球经济复苏等利好因素带动,楼市正式脱离下跌梦魇,步入长达逾16年的上升轨。

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