星島日報

【地產話當年】YOHO Town 03年開售73萬入場

2020-03-02 15:15
元朗YOHO Town於2003年開售,入場價僅73萬。
元朗YOHO Town於2003年開售,入場價僅73萬。


元朗「YOHO系列」為區內最具規模的住宅社區,回顧這個大型住宅項目,首個屋苑YOHO Town(上圖)於2003年7月初開售(下圖),當時樓市尚未從「沙士」陰霾中走出來,發展商為突破悶局,首批單位就以超級震撼價出擊,最平僅73.73萬,為其時近12年來最低入場價的新盤,結果一推出市場,首日內購就一口氣售出800伙。

「沙士價」首批每呎1560元

由新地發展的元朗YOHO Town,發展商當時以大型推廣活動,銳意打造成吸納年輕客群的新社區,但在2003年7月開售,適逢社會剛經歷「沙士」的洗劫,經濟元氣未復,發展商亦直言為求薄利多銷,首批以吸引價推售,16伙位於2座低層單位,建築面積呎價介乎1399至1680元,平均即供呎價1560元,低市價近兩成。

回顧期間樓市,天水圍嘉湖山莊在1991年開售,平均呎價1700至800元,最平售價亦約80萬,今次發展商開價,入場費時光倒流近12年。在低價效應下,銷情亦取得突破,首日進行公眾內購,合共推出6座單位,全日售出800伙,平均呎價拉高至約2200元。在這新盤熱銷下,加上當時自由行政策及環球經濟復甦等利好因素帶動,樓市正式脫離下跌夢魘,步入長達逾16年的上升軌。

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