【地王】新地奪西九龍高鐵商業地皮 總價422.32億創官地賣價新高

地政總署公布，西九龍高鐵站商業地皮以422.32億批予紀奧有限公司及信明(香港)有限公司，其母公司為新地。

是次新地以逾400億擊敗其餘兩個入標對手奪得西九商業地，成交價更創官地賣價新高紀錄，一躍成為全港「總價地王」，以地皮最高可建樓面面積約316.46萬方呎計，每方呎樓面地價13345元，為市場估值範圍內。

市場早前曾兩度下調估值，累計跌幅約20%，每方呎樓面地價約1.2萬至1.5萬，估值介乎逾300億至474億。

該商業地王位於西九龍高鐵站上蓋，地理位置具戰略性，地盤佔地面積約64.31萬方呎，最高可建樓面約316.46萬方呎，指定作非工業（不包括住宅、倉庫及加油站但包括酒店）用途。據賣地章程顯示，項目建成後不可分拆出售，惟只可全幢大廈方式出售；另外，中標發展商須興建綜合車站出入口及有蓋行人天橋等設施。