【地王】新地夺西九龙高铁商业地皮 总价422.32亿创官地卖价新高

地政总署公布，西九龙高铁站商业地皮以422.32亿批予纪奥有限公司及信明(香港)有限公司，其母公司为新地。

是次新地以逾400亿击败其馀两个入标对手夺得西九商业地，成交价更创官地卖价新高纪录，一跃成为全港「总价地王」，以地皮最高可建楼面面积约316.46万方尺计，每方尺楼面地价13345元，为市场估值范围内。

市场早前曾两度下调估值，累计跌幅约20%，每方尺楼面地价约1.2万至1.5万，估值介乎逾300亿至474亿。

该商业地王位于西九龙高铁站上盖，地理位置具战略性，地盘占地面积约64.31万方尺，最高可建楼面约316.46万方尺，指定作非工业（不包括住宅、仓库及加油站但包括酒店）用途。据卖地章程显示，项目建成后不可分拆出售，惟只可全幢大厦方式出售；另外，中标发展商须兴建综合车站出入口及有盖行人天桥等设施。